Главная страница

Мы в соцсетях











Песни родной Сербии







.......................




/1.6.2009/

Русское "наступление" на Сербию.



     

     Хозяева земли и жилья в Черногории и не слыхали о кризисе! Как будто золотое время еще только начинается, они держат высокие цены на недвижимость, из-за чего русские, поднявшие страну из «запечного угла» и сделавшие многих миллионерами продают свои квартиры и переезжают в Турцию, Египет и – Сербию!

     «Потенциал недвижимости в Сербии растет и многие сейчас пытаются продать дорогой квадратный метр в Черногории, чтобы успеть купить еще достаточно дешевый в Сербии», - рассказывает «Новостям» Алексей Смирнов, хозяин компании «Адриастройинвест», которая первой на русском рынке предлагает недвижимость в Сербии.

     За зиму, когда оно переориентировалось с черногорского на сербский рынок, это агентство продало десятки объектов недвижимости по Сербии, а кроме того, как рассказывает Смирнов, один из их клиентов купил старый индустриальный объект площадью в 5 000 м2 в Воеводине, адаптировал его, легализовал документацию и продал его немецким бизнесменам.

     

     «Это был бизнес со стопроцентной прибылью», - рассказывает Смирнов. «Наши покупатели с русского рынка чрезвычайно заинтересованы в сербских курортах. Раньше они ездили в Чехию, но в Сербии гораздо больше минеральных источников и курортов, климат чудесный, земля плодородная, а двухэтажный дом с садом можно купить за 40 – 50 тысяч евро! В Черногории за эти деньги можете купить только землю. В Сербии 500 000 евро – крупная инвестиция, а в Черногории это смешная сумма».

     

     Кроме того, как рассказывает это русский, в Сербии уже есть все законы, получите все бумаги и не нужно будет ждать, когда будут приняты те или иные регулирующие документы и гадать является ли ваша недвижимость спорной или неоформленной.

     Сколько русских купило недвижимость по Сербии оценить тяжело. Смирнов утверждает что сотни, а, кроме того, он участвует в проекте стоимостью в пять миллионов евро, - строительстве четырехзвездочного отеля в Сияринской бане на юге Сербии.

     Одновременно это русское агентство, продавшее русским за год более 300 объектов в Черногории, за последние шесть месяцев продало только двадцать. Работы нет, из-за чего агентства массово закрываются.

     

     Хотя в Черногории и утверждают, что цены на недвижимость упали, в действительности такие примеры найти трудно. На приморье, где как оценивается более 10 000 пустых квартир (только на будванской Ривьере 5 000) квартиру за тысячу евро за квадратный метр можно купить только в сказке. Агентства по недвижимости и отдельные продавцы в объявлениях предлагают следующие цены: Будва – квартира 50м2 – 150 000 евро, Будва – квартира 45м2 – 95 000 евро. Участок в Тивате м2 – 300 евро, Бечичи дом 185 м2 – 400 000 евро, дом 370 м2 – 1,3 миллиона…

     

     «Цены упали из-за отсутствия инвесторов и рецессии и квадрат колеблется от 1200 до 5 000 евро, в зависимости от места и качества», - рассказывает Драган Николич, хозяин агентства „Imperija“ в Будве и заявляет, что после временного затишья Черногория вновь переживет инвестиционный бум через год-два, когда, как он ожидает, глобальный кризис пройдет.

     

     Земля и недвижимость за последние несколько лет сделали обычных людей среднего класса миллионерами. По информации общинной налоговой службы, только в Будве живет 300 местных миллионеров.